Estimation théorique
Chemin du Bois Rousset,26240 Saint Uze (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.19)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Bois Rousset,26240-Saint Uze indique un avis de valeur compris entre 199.000€ et 225.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.990€ et 2.250€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 199.000€ et 225.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.251€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.251€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beausemblant (26041), comprenant 1455 habitants est de 7,93€, soit un loyer théorique mensuel de 793€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,08€, à 10,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 608€ et 1.035€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 199.000€ et 225.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.251€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.251€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beausemblant (26041), comprenant 1455 habitants est de 7,93€, soit un loyer théorique mensuel de 793€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,08€, à 10,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 608€ et 1.035€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-07 | 54 | LES GEAIS | 1 | 35 | 820 | 37500€ | 1071€ |
2023-05-15 | 10 | CHE DU BOIS ROUSSET | 6 | 175 | 670 | 392000€ | 2240€ |
2020-01-24 | 9 | CHE DU BOIS ROUSSET | 5 | 108 | 1468 | 165000€ | 1528€ |
2021-12-10 | 8 | RTE DE LA MOTTE | 4 | 95 | 258 | 104000€ | 1095€ |
2021-09-27 | 1 | RTE DE LA MOTTE | 4 | 70 | 935 | 95000€ | 1357€ |
2020-02-21 | 16 | RTE DE LA MOTTE | 5 | 139 | 659 | 197000€ | 1417€ |
2023-03-30 | 9 | RUE LES PRIEURS ET RANGS | 6 | 138 | 1958 | 320000€ | 2319€ |
2022-10-28 | 8 | RUE LES PRIEURS ET RANGS | 10 | 201 | 2210 | 300000€ | 1493€ |
2023-06-19 | 5659 | LOT LE VERGER DES GEAIS | 3 | 87 | 821 | 203000€ | 2333€ |
2020-06-30 | 2 | LOT LE VERGER DES GEAIS | 4 | 97 | 680 | 169000€ | 1742€ |
2019-10-02 | 6 | LOT LE VERGER DES GEAIS | 5 | 107 | 380 | 235000€ | 2196€ |
2021-06-23 | 58 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 88 | 1400 | 199000€ | 2261€ |
2021-11-09 | 4 | LOT LE VERGER DES GEAIS | 4 | 95 | 623 | 205000€ | 2158€ |
2021-05-12 | 2 | RTE DES ESSARTS | 7 | 132 | 529 | 234000€ | 1773€ |
2019-06-04 | 17 | RTE DE L'ESPINASSE | 5 | 139 | 700 | 222000€ | 1597€ |
2019-09-18 | 57 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 75 | 1035 | 218300€ | 2911€ |
2020-01-17 | 48 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 155 | 482 | 230000€ | 1484€ |
2020-09-07 | 5546 | LES PRES NOUVEAUX | 4 | 102 | 780 | 158760€ | 1556€ |
2021-07-21 | 5530 | LES PRES NOUVEAUX | 5 | 92 | 694 | 230000€ | 2500€ |
2022-04-21 | 40 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 125 | 873 | 88000€ | 704€ |
2021-05-07 | 5 | LOT LE JARDINET | 6 | 106 | 555 | 165000€ | 1557€ |
2019-06-29 | 5491 | ALL DES PLATANES | 7 | 281 | 2000 | 328600€ | 1169€ |
2022-11-24 | 5655 | LES CHAMPIONS | 4 | 80 | 331 | 200000€ | 2500€ |
2021-07-29 | 12 | RUE DE LA LIBERTE | 1 | 100 | 81 | 120160€ | 1202€ |
2019-12-20 | 5238 | ALL DES PLATANES | 7 | 178 | 615 | 199000€ | 1118€ |
2023-02-09 | 9 | LOT LE CLOS DE LA GALAURE | 5 | 100 | 762 | 273100€ | 2731€ |
2021-07-30 | 7 | RUE DE LA LIBERTE | 7 | 170 | 465 | 235000€ | 1382€ |
2019-07-02 | 5 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 66 | 560 | 128700€ | 1950€ |
2021-02-03 | 3 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 82 | 102 | 66500€ | 811€ |
2022-04-11 | 5524 | IMP DE LA CERAMIQUE | 3 | 73 | 645 | 200000€ | 2740€ |
2021-05-26 | 30 | RUE PIERRE SEMARD | 3 | 40 | 100 | 80000€ | 2000€ |
2022-01-07 | 43 | RUE LOUIS POULENARD | 4 | 71 | 78 | 87000€ | 1225€ |
2019-07-24 | 25 | RUE PIERRE SEMARD | 3 | 44 | 70 | 50000€ | 1136€ |
2021-02-23 | 2 | RUE HECTOR REVOL | 4 | 95 | 58 | 97000€ | 1021€ |
2023-03-10 | 37 | RUE LOUIS POULENARD | 5 | 120 | 78 | 130000€ | 1083€ |
2021-04-19 | 10 | RUE DU BATTOIR | 4 | 94 | 140 | 95000€ | 1011€ |
2022-11-30 | 10 | RUE DU BATTOIR | 4 | 94 | 140 | 211000€ | 2245€ |
2020-12-10 | 10 | RUE ANDRE CAIRE | 3 | 98 | 110 | 63000€ | 643€ |
2022-01-14 | 16 | RUE DU BATTOIR | 4 | 75 | 150 | 165000€ | 2200€ |
2020-12-29 | 29 | RUE LOUIS POULENARD | 6 | 120 | 105 | 151000€ | 1258€ |
2023-06-30 | 24 | RUE DU BATTOIR | 4 | 89 | 740 | 210000€ | 2360€ |
2021-05-06 | 30 | RUE DU BATTOIR | 4 | 69 | 603 | 222000€ | 3217€ |
2022-06-30 | 32 | RUE DU BATTOIR | 4 | 116 | 796 | 190000€ | 1638€ |
2019-09-27 | 11 | RUE PIERRE SEMARD | 3 | 98 | 145 | 120000€ | 1224€ |
2020-05-20 | 13 | RUE LOUIS POULENARD | 5 | 126 | 205 | 120000€ | 952€ |
2022-07-12 | 9 | RUE LOUIS POULENARD | 3 | 75 | 133 | 185000€ | 2467€ |
2019-11-14 | 11 | RUE DU BATTOIR | 2 | 87 | 40 | 114000€ | 1310€ |
2019-05-28 | 9001 | LE MOULIN | 4 | 145 | 794 | 335000€ | 2310€ |
2022-09-19 | 11 | RUE DU BATTOIR | 2 | 66 | 300 | 155800€ | 2361€ |
2020-04-24 | 379 | LE MARE | 4 | 89 | 210 | 136800€ | 1537€ |
2021-11-30 | 379 | LE MARE | 4 | 89 | 210 | 167200€ | 1879€ |
2021-12-20 | 377 | LE MARE | 2 | 40 | 31 | 70000€ | 1750€ |
2022-10-05 | 10 | RUE DU MOULIN | 5 | 139 | 905 | 230000€ | 1655€ |
2019-12-09 | 11 | RTE DE BEAUSEMBLANT | 7 | 240 | 4440 | 437000€ | 1821€ |
2022-05-20 | 18 | LOT LES SOURCES | 4 | 78 | 568 | 177175€ | 2271€ |
2023-05-16 | 18 | LOT LES SOURCES | 4 | 78 | 568 | 201000€ | 2577€ |
2023-06-30 | 14 | LOT LES SOURCES | 5 | 93 | 430 | 170000€ | 1828€ |
2021-07-20 | 3 | LOT LE MARE | 4 | 85 | 500 | 168250€ | 1979€ |
2019-05-18 | 6 | LOT LES SOURCES | 5 | 93 | 474 | 140000€ | 1505€ |
2021-10-21 | 10 | RUE LIEUTENANT MABBOUX | 5 | 110 | 138 | 95000€ | 864€ |
2021-08-31 | 2020 | RTE DE LA BOUVATIERE | 3 | 100 | 1682 | 264000€ | 2640€ |
2021-07-05 | 20 | RUE LIEUTENANT MABBOUX | 4 | 80 | 285 | 72000€ | 900€ |
2019-07-04 | 20 | RUE LIEUTENANT MABBOUX | 4 | 80 | 285 | 72000€ | 900€ |
2021-11-30 | 16 | LOT LE MARE | 3 | 110 | 650 | 234350€ | 2130€ |
2021-02-04 | 6 | LOT LE MARE | 5 | 108 | 740 | 219000€ | 2028€ |
2019-07-09 | 15 | RUE LIEUTENANT MABBOUX | 4 | 144 | 225 | 155000€ | 1076€ |
2020-12-18 | 21 | RUE DU BATTOIR | 3 | 60 | 1170 | 185000€ | 3083€ |
2021-07-27 | 20 | RUE DU MOULIN | 5 | 116 | 500 | 210000€ | 1810€ |
2023-03-01 | 11 | RUE DES VIGNOBLES | 3 | 80 | 588 | 238800€ | 2985€ |
2021-04-08 | 11 | LOT LE CLOS DU POTIER | 4 | 92 | 389 | 178000€ | 1935€ |
2020-01-29 | 30 | RUE LIEUTENANT MABBOUX | 4 | 120 | 320 | 134070€ | 1117€ |
2019-09-23 | 21 | RUE DU MOULIN | 4 | 97 | 1110 | 212500€ | 2191€ |
2019-11-29 | 8 | LOT LE CLOS DU POTIER | 4 | 92 | 235 | 150000€ | 1630€ |
2022-03-29 | 9 | LOT LE MARE | 5 | 118 | 600 | 204300€ | 1731€ |
2021-12-03 | 11 | RUE DES VIGNOBLES | 4 | 95 | 469 | 205000€ | 2158€ |
2021-04-30 | 5694 | RUE DU MOULIN | 4 | 90 | 698 | 177500€ | 1972€ |
2022-11-04 | 5558 | LES SABLIERES | 8 | 137 | 960 | 309000€ | 2255€ |
2021-12-21 | 11 | RUE DES VIGNOBLES | 4 | 85 | 508 | 189400€ | 2228€ |
2020-11-14 | 16 | LOT LE CLOS DU POTIER | 4 | 90 | 838 | 210300€ | 2337€ |
2019-06-28 | 12 | CHEM DE CLAVEL | 3 | 70 | 870 | 40000€ | 571€ |
2021-10-25 | 5682 | LOT LE CLOS DU POTIER | 5 | 100 | 738 | 185000€ | 1850€ |
2021-05-17 | 11 | LOT LE MARE | 4 | 90 | 600 | 191500€ | 2128€ |
2023-02-03 | 42 | RUE LIEUTENANT MABBOUX | 6 | 120 | 138 | 200000€ | 1667€ |
2019-10-09 | 170 | RTE DE L'EMEIL | 4 | 189 | 345 | 284000€ | 1503€ |
2023-02-06 | 25 | RUE DU MOULIN | 5 | 110 | 414 | 286600€ | 2605€ |
2021-06-15 | 1 | LOT LES HAUTS DE CLAVEL | 6 | 140 | 996 | 275300€ | 1966€ |
2022-05-09 | 60 | IMP DU VERNAIS | 3 | 120 | 250 | 207000€ | 1725€ |
2022-12-12 | 5 | LOT DOMAINE DE LA SABLIERE | 3 | 83 | 266 | 218545€ | 2633€ |
2020-08-26 | 14 | LOT DOMAINE DE LA SABLIERE | 4 | 96 | 680 | 185000€ | 1927€ |
2022-02-17 | 5 | PL DE VILLENEUVE | 3 | 65 | 160 | 125000€ | 1923€ |
2023-02-02 | 22 | RUE DU RELAIS | 5 | 100 | 360 | 195670€ | 1957€ |
2022-07-26 | 35 | RUE DU STADE | 0 | 20 | 1362 | 90000€ | 4500€ |
2019-12-23 | 5 | LOT LES HAUTS DE CLAVEL | 5 | 110 | 1050 | 218500€ | 1986€ |
2021-07-13 | 190 | CHE DE LA BERGERIE | 5 | 80 | 1275 | 242800€ | 3035€ |
2022-02-04 | 7 | PL DE VILLENEUVE | 1 | 34 | 40 | 64000€ | 1882€ |
2022-12-05 | 8 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 128 | 141 | 168800€ | 1319€ |
2023-04-17 | 10 | PL DE VILLENEUVE | 5 | 129 | 73 | 152700€ | 1184€ |
2020-03-11 | 30 | RTE DE L'EMEIL | 3 | 80 | 446 | 220000€ | 2750€ |
2022-01-10 | 5 | RUE ROBERT TROUILLER | 5 | 134 | 1005 | 404000€ | 3015€ |
2021-06-08 | 10 | RTE DES PALACHES | 5 | 115 | 230 | 163000€ | 1417€ |
2020-10-21 | 10 | RUE DE LA VALLEE | 7 | 111 | 338 | 201700€ | 1817€ |
2020-09-24 | 5169 | CLAVEL | 7 | 150 | 1220 | 347000€ | 2313€ |
2021-08-31 | 12 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 75 | 287 | 198000€ | 2640€ |
2021-07-29 | 8 | RTE DE BERTHEUX | 4 | 160 | 1140 | 385000€ | 2406€ |
2020-01-21 | 5647 | LES BERNARDES | 3 | 62 | 331 | 122600€ | 1977€ |
2021-02-02 | 5647 | LES BERNARDES | 4 | 78 | 323 | 99000€ | 1269€ |
2023-06-09 | 5647 | LES BERNARDES | 4 | 76 | 118 | 53000€ | 697€ |
2019-09-14 | 10 | RUE ANDRE BERNARD | 5 | 100 | 700 | 189000€ | 1890€ |
2020-10-08 | 2 | RTE DES ISNARDS | 7 | 270 | 2587 | 475000€ | 1759€ |
2021-12-23 | 2 | RTE DES ISNARDS | 7 | 270 | 2587 | 512400€ | 1898€ |
2021-10-26 | 7 | RUE DU STADE | 3 | 104 | 275 | 50000€ | 481€ |
2022-06-01 | 5647 | LES BERNARDES | 4 | 78 | 255 | 155310€ | 1991€ |
2020-11-02 | 3 | RUE DU STADE | 3 | 80 | 195 | 135000€ | 1688€ |
2019-05-25 | 24 | RUE DE LA VALLEE | 6 | 167 | 2131 | 305000€ | 1826€ |
2021-02-15 | 11 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 115 | 225 | 186500€ | 1622€ |
2019-11-25 | 4 | RUE ANDRE BERNARD | 5 | 96 | 701 | 164200€ | 1710€ |
2020-07-31 | 445 | RTE DE ST UZE | 6 | 121 | 634 | 222800€ | 1841€ |
2021-09-24 | 45 | CHEM PRE BROCHET | 4 | 83 | 700 | 221000€ | 2663€ |
2019-10-30 | 125 | RTE DE SAINT DONAT | 4 | 84 | 1460 | 199000€ | 2369€ |
2021-04-15 | 25 | RUE DES VIGNES | 5 | 101 | 2500 | 300000€ | 2970€ |
2022-11-03 | 14 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 98 | 300 | 251150€ | 2563€ |
2021-07-08 | 1 | ALL DES RIVES DE L'EMEIL | 3 | 81 | 319 | 206000€ | 2543€ |
2021-06-22 | 85 | RTE DES TOURS | 6 | 140 | 467 | 256100€ | 1829€ |
2021-07-16 | 30 | RUE DU VERCORS | 4 | 107 | 774 | 250060€ | 2337€ |
2021-07-23 | 355 | RTE DE ST UZE | 5 | 77 | 278 | 175000€ | 2273€ |
2020-12-18 | 9 | RUE DU VERCORS | 4 | 84 | 205 | 84000€ | 1000€ |
2021-04-22 | 32 | RUE DU VERCORS | 4 | 83 | 306 | 156000€ | 1880€ |
2023-03-21 | 2 | ALL DES SABLES | 4 | 115 | 957 | 175000€ | 1522€ |
2022-01-18 | 5395 | LES SABLES | 3 | 71 | 749 | 149000€ | 2099€ |
2022-07-01 | 10 | RUE DU VERCORS | 4 | 100 | 265 | 176000€ | 1760€ |
2020-11-19 | 75 | CHEM DES SEYVONS | 4 | 67 | 646 | 340000€ | 5075€ |
2022-05-13 | 285 | RTE DES PALACHES | 4 | 92 | 910 | 262000€ | 2848€ |
2021-05-07 | 240 | RTE DE SAINT DONAT | 3 | 90 | 580 | 180000€ | 2000€ |
2022-08-01 | 130 | IMP LANAY | 6 | 300 | 1060 | 634000€ | 2113€ |
2021-12-20 | 280 | RTE DE SAINT DONAT | 3 | 87 | 3420 | 276900€ | 3183€ |
2019-12-09 | 295 | RUE DES VIGNES | 3 | 80 | 139 | 135000€ | 1688€ |
2022-02-22 | 345 | RUE DES VIGNES | 3 | 87 | 489 | 317000€ | 3644€ |
2020-11-23 | 7 | IMP DE L AVENON | 4 | 94 | 542 | 205000€ | 2181€ |
2022-01-21 | 370 | RUE DES CHARRONS | 4 | 80 | 190 | 124100€ | 1551€ |
2020-09-23 | 350 | RUE DES CHARRONS | 5 | 130 | 216 | 112000€ | 862€ |
2021-07-05 | 5242 | LE VILLAGE | 4 | 86 | 344 | 114000€ | 1326€ |
2022-09-30 | 1 | LOT LES PRIMEVERES | 5 | 97 | 647 | 247900€ | 2556€ |
2020-04-24 | 40 | RUE DE LA CANCETTE | 4 | 105 | 600 | 259500€ | 2471€ |
2021-04-20 | 25 | RUE DES ROCHES QUI DANSENT | 5 | 121 | 392 | 280000€ | 2314€ |
2021-10-14 | 1 | ALL DU SOLEIL | 4 | 106 | 802 | 191500€ | 1807€ |
2023-03-14 | 5539 | LES SABLES | 4 | 108 | 500 | 240000€ | 2222€ |
2022-12-22 | 330 | RUE DES CHARRONS | 4 | 95 | 110 | 114500€ | 1205€ |
2019-12-20 | 12 | ALL DU SOLEIL | 5 | 84 | 686 | 92520€ | 1101€ |
2022-08-23 | 270 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 88 | 542 | 207000€ | 2352€ |
2019-06-29 | 425 | RUE DES VIGNES | 5 | 100 | 1025 | 83674€ | 837€ |